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8月陶瓷行業(yè)集中拍賣(mài)潮來(lái)襲，多家陶瓷廠整廠資產(chǎn)待拍。引人關(guān)注的是，部分被拍賣(mài)的工廠仍在生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中，背后牽涉復(fù)雜的生產(chǎn)線租賃糾紛。

這波拍賣(mài)浪潮再次凸顯陶瓷行業(yè)洗牌持續(xù)深化、落后產(chǎn)能加速出清的現(xiàn)實(shí)。

新順景陶瓷整廠3.26億拍賣(mài)

原租賃陶企生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)中

阿里拍賣(mài)網(wǎng)消息顯示，廣東新順景陶瓷有限公司名下土地使用權(quán)及其地上建筑物、構(gòu)建物、一批設(shè)備類(lèi)資產(chǎn)、車(chē)輛、商標(biāo)、應(yīng)收賬款，在該平臺(tái)上的第二次拍賣(mài)將于8月7日10：00起進(jìn)行，起拍價(jià)約3.26億元，比起評(píng)估價(jià)（一拍價(jià)）4.08億元折價(jià)率約20%。

標(biāo)的物位于云浮市郁南縣南江口鎮(zhèn)楊梅塘開(kāi)發(fā)區(qū)，包括新順景陶瓷名下2宗工業(yè)用地使用權(quán)，土地面積合計(jì)616448㎡；窯爐車(chē)間、沙泥倉(cāng)、球磨車(chē)間、宿舍樓、公寓等29處房屋建筑物，證載建筑面積合計(jì)321632.73㎡；用于陶瓷生產(chǎn)的各類(lèi)池、擋土墻、沙倉(cāng)煤倉(cāng)、圍墻等共83項(xiàng)構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施；窯爐生產(chǎn)線、全自動(dòng)液壓機(jī)、球磨機(jī)、煤氣發(fā)生爐、攪拌機(jī)等共418項(xiàng)機(jī)器設(shè)備，機(jī)器設(shè)備主要于2011年—2016年期間購(gòu)置啟用，設(shè)備整體維護(hù)、保養(yǎng)一般，部分設(shè)備運(yùn)行非正常；8輛車(chē)、用于辦公的各類(lèi)設(shè)備、用于辦公及員工生活各類(lèi)家具和注冊(cè)商標(biāo)；預(yù)付、應(yīng)收、其他應(yīng)收賬款賬面值4105.23余萬(wàn)元，主要為加工費(fèi)、租金款、固定資產(chǎn)預(yù)付款等。

特別說(shuō)明表示，不動(dòng)產(chǎn)廠區(qū)規(guī)劃面積為1096.85畝，土地使用證為924.67畝，不動(dòng)產(chǎn)廠區(qū)可能存在部分用地未辦理房產(chǎn)證的情況，可能存在政府要求補(bǔ)辦相關(guān)地塊證書(shū)而產(chǎn)生相應(yīng)費(fèi)用的情況。2023年5月25日，管理人收到郁南縣南江口鎮(zhèn)人民政府提交的債權(quán)申報(bào)材料，申報(bào)新順景陶瓷欠付廠房一、二、三期的基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)共計(jì)807.28萬(wàn)元，申報(bào)性質(zhì)為普通債權(quán)，目前該筆債權(quán)暫緩確認(rèn)。

值得一提的是，新順景陶瓷還曾因廠房及生產(chǎn)租賃與廣東*利陶瓷有限公司對(duì)簿公堂。

2019年11月20日，*利公司與新順景陶瓷簽訂《租賃協(xié)議》，租用后者不動(dòng)產(chǎn)、六條生產(chǎn)線及所屬全部機(jī)械設(shè)備。在協(xié)議解除后，*利公司目前仍實(shí)際占有使用新順景陶瓷不動(dòng)產(chǎn)及生產(chǎn)線，且長(zhǎng)期拖欠占有使用費(fèi)、稅費(fèi)未付，管理人已向*利公司提起訴訟。

2025年1月8日，云浮市中級(jí)人民法院對(duì)此次訴訟做出判決：*利公司向新順景陶瓷租金/占有使用費(fèi)1420萬(wàn)元及資金占用費(fèi)54.78余萬(wàn)元，支付由新順景陶瓷墊付的城鎮(zhèn)土地使用稅、房產(chǎn)稅、增值稅、附加稅共659.02萬(wàn)元及資金占用費(fèi)51.94余萬(wàn)元，返還占用的廠房、土地及其構(gòu)筑物、機(jī)械設(shè)備、車(chē)輛、電子設(shè)備、家具。*利公司已針對(duì)前述判決提起上訴。

因*利公司正在正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)，廠區(qū)涉及在職員工百余人。為保障廠區(qū)在職員工的就業(yè)，此次拍賣(mài)的買(mǎi)受人應(yīng)保證對(duì)暢利公司在職員工在同等條件下優(yōu)先錄用。如資產(chǎn)存在減損的，買(mǎi)受人可向*利公司主張損害賠償。

湖北一陶企資產(chǎn)首次拍賣(mài)

整廠起拍價(jià)1500萬(wàn)

阿里拍賣(mài)網(wǎng)信息顯示，遠(yuǎn)安縣大宏陶瓷有限責(zé)任公司的100%出資人權(quán)益及相關(guān)核心資產(chǎn)，將于8月9日10：00首次開(kāi)拍，起拍價(jià)1500萬(wàn)元。

拍賣(mài)標(biāo)的為債權(quán)債務(wù)剝離后的大宏陶瓷出資人100%的出資人權(quán)益，包括大宏陶瓷公司所有的位于遠(yuǎn)安縣花林寺鎮(zhèn)三孔村一組不動(dòng)產(chǎn)、機(jī)器設(shè)備、辦公家具家電與無(wú)形資產(chǎn)等資產(chǎn)。上述拍賣(mài)標(biāo)的為整體拍賣(mài)，位于湖北省宜昌市遠(yuǎn)安縣。

公開(kāi)資料顯示，大宏陶瓷成立于2006年，注冊(cè)資本328萬(wàn)元，所屬行業(yè)為非金屬礦物制品業(yè)，公司擁有1條瓷片線，日產(chǎn)能2萬(wàn)㎡。2025年3月28日，湖北遠(yuǎn)安縣人民法院根據(jù)申請(qǐng)人的申請(qǐng)，裁定受理對(duì)大宏陶瓷的強(qiáng)制清算申請(qǐng)一案。

產(chǎn)區(qū)標(biāo)桿陶瓷廠破產(chǎn)拍賣(mài)

資產(chǎn)起拍價(jià)8174萬(wàn)

阿里拍賣(mài)網(wǎng)信息顯示，韓城騰龍?zhí)沾捎邢薰酒飘a(chǎn)資產(chǎn)第一次拍賣(mài)將于8月14日10：00正式拍賣(mài)，起拍價(jià)（評(píng)估價(jià)）8173.59萬(wàn)元，目前已吸引645次圍觀。

此次拍賣(mài)拍賣(mài)標(biāo)的為騰龍?zhí)沾善飘a(chǎn)資產(chǎn)，包括鋼材、化學(xué)藥劑、耐熱磚、砂石原料和煤等存貨；57項(xiàng)房屋建(構(gòu))筑物，均未辦理不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)；共860項(xiàng)機(jī)器設(shè)備；車(chē)輛、電子設(shè)備；位于韓城市龍門(mén)鎮(zhèn)陽(yáng)山莊村的1宗工業(yè)用地土地使用權(quán)，面積227159㎡；28項(xiàng)注冊(cè)商標(biāo)所有權(quán)。

特別說(shuō)明顯示，2019年1月15日，騰龍?zhí)沾?出租人)與韓城*峰光伏電力有限公司(承租人)簽訂《屋頂租賃協(xié)議》，該協(xié)議第一次債權(quán)人會(huì)議已表決通過(guò)，買(mǎi)受人應(yīng)繼續(xù)履行《屋頂租賃協(xié)議》。另外，對(duì)于韓城*利陶瓷有限公司無(wú)故占有并使用騰龍?zhí)沾蓮S區(qū)內(nèi)的煤氣發(fā)生爐及部分倉(cāng)庫(kù)，騰龍?zhí)沾梢严蝽n城市人民法院提起訴訟，目前該案件正在審理中。

據(jù)了解，騰龍?zhí)沾沙闪⒂?015年，公司一期生產(chǎn)線于2016年1月5日投產(chǎn)，該公司是韓城市重點(diǎn)招商引資項(xiàng)目，也是該市“百億新型環(huán)保陶瓷產(chǎn)業(yè)園區(qū)”建設(shè)的首個(gè)樣板企業(yè)和標(biāo)桿企業(yè)。公司占地334余畝，首期投資3.5億元，建成后年產(chǎn)值可達(dá)5億元。2018年1月5日，騰龍?zhí)沾啥陧?xiàng)目年產(chǎn)2500萬(wàn)平方米內(nèi)墻磚生產(chǎn)線點(diǎn)火投產(chǎn)。

受市場(chǎng)環(huán)境波動(dòng)等多重因素影響，騰龍?zhí)沾勺罱K在2024年10月18日被渭南市中級(jí)人民法院裁定受理公司破產(chǎn)清算一案，并指定案件破產(chǎn)管理人。此前，騰龍?zhí)沾赏恋厥褂脵?quán)、房屋建筑物及構(gòu)筑物和機(jī)器設(shè)備及設(shè)施等資產(chǎn)，曾多次在阿里拍賣(mài)平臺(tái)上拍賣(mài)，起拍價(jià)合計(jì)約1.071億元，均以流拍告終。

三宗陶企應(yīng)收債權(quán)成功拍賣(mài)

債權(quán)總額7232萬(wàn)

7月7日，江西瑞牌陶瓷有限公司應(yīng)收債權(quán)在阿里拍賣(mài)網(wǎng)上首次拍賣(mài)就成功拍出，成交價(jià)1700萬(wàn)元。

此次拍賣(mài)標(biāo)的是江西瑞牌陶瓷有限公司的應(yīng)收債權(quán)，總賬面價(jià)值為4622萬(wàn)余元，包含應(yīng)收賬款賬面余額1210萬(wàn)余元，截至破產(chǎn)受理日已超5年以上賬齡，一直掛賬未作處理，經(jīng)審計(jì)已經(jīng)全額計(jì)提壞賬準(zhǔn)備；其他應(yīng)收款賬面余額3411萬(wàn)余元，主要是支付的貨款、設(shè)備，財(cái)務(wù)未轉(zhuǎn)入固定資產(chǎn)，經(jīng)審計(jì)其他應(yīng)收款余額調(diào)整為75.8萬(wàn)元。 

據(jù)了解，上高縣人民法院于2021年12月29日裁定受理瑞牌陶瓷破產(chǎn)清算一案，并指定管理人。2022年11月18日，管理人就瑞牌陶瓷重整經(jīng)營(yíng)召開(kāi)座談會(huì)。通知內(nèi)容提到，瑞牌陶瓷主營(yíng)建筑陶瓷生產(chǎn)與銷(xiāo)售，擁有自主品牌與注冊(cè)商標(biāo)，是上高陶瓷行業(yè)的標(biāo)桿。擁有2條生產(chǎn)線，設(shè)備成新率較高，并且環(huán)保全部達(dá)標(biāo)。

2023年10月27日，上高縣人民法院發(fā)布民事裁定書(shū)，管理人日前提交請(qǐng)求駁回本案破產(chǎn)申請(qǐng)的報(bào)告。

該報(bào)告載明，瑞牌陶瓷經(jīng)營(yíng)期間已申報(bào)債權(quán)本金約為2.47億元，其中民間借貸債權(quán)有87筆本金為約1.65億元，大量資金去向不明；因債務(wù)人賬薄資料嚴(yán)重缺失，無(wú)證據(jù)表明瑞牌公司所吸資金用于投資公司生產(chǎn)，且法定代表人對(duì)該巨額財(cái)產(chǎn)下落不明不能合理解釋?zhuān)蝗鹋铺沾稍趶S房出租時(shí)未做資產(chǎn)交接手續(xù)且賬務(wù)未做割裂，致使租賃前后債務(wù)人資產(chǎn)與承租人添附資產(chǎn)混同無(wú)法區(qū)分無(wú)法進(jìn)行評(píng)估，租賃前后賬目混同無(wú)法進(jìn)行審計(jì)。因此，上高縣人民法院駁回申請(qǐng)人提出的破產(chǎn)清算申請(qǐng)。

除此以外，7月前后，在京東資產(chǎn)交易平臺(tái)有兩場(chǎng)轉(zhuǎn)讓陶企債權(quán)資產(chǎn)的拍賣(mài)成功拍出。

其中一場(chǎng)拍賣(mài)標(biāo)的為江西瑞京金融資產(chǎn)管理有限公司持有的江西紅寶石陶瓷有限公司等三戶債權(quán)，截至2024年8月31日，債權(quán)總額為4680.23萬(wàn)元，其中本金2618.54萬(wàn)元，利息2061.69萬(wàn)元。江西紅寶石陶瓷有限公司等三家借款陶企均已停業(yè)。該場(chǎng)拍賣(mài)成交價(jià)2400萬(wàn)元，抵押情況如下圖：

另一場(chǎng)標(biāo)的為對(duì)白銀嘉鑫陶瓷有限責(zé)任公司等兩戶債權(quán)資產(chǎn)，截至2025年3月31日，債權(quán)合計(jì)4520.22萬(wàn)元，其中本金總計(jì)2526.43萬(wàn)元，利息總計(jì)1974.24萬(wàn)元，其他債權(quán)總計(jì)19.55萬(wàn)元。拍賣(mài)成交價(jià)為210萬(wàn)元，抵押情況如下圖：

縱觀上半年及近期陶瓷行業(yè)的拍賣(mài)案例不難發(fā)現(xiàn)，老舊設(shè)備、沉重債務(wù)、產(chǎn)權(quán)糾紛已成為待拍賣(mài)陶企的普遍“標(biāo)配”。加之陶瓷行業(yè)市場(chǎng)規(guī)模持續(xù)收縮、行業(yè)景氣度低迷的現(xiàn)實(shí)困境，多數(shù)投資者望而卻步，陶企資產(chǎn)處置困局難解，流拍成為常態(tài)。