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近日消息，重慶大川國(guó)際建材城一期將于4月15日10時(shí)至4月16日10時(shí)止在淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行拍賣，一拍起拍價(jià)為155078.437萬(wàn)元。

此次拍賣由重慶大川集團(tuán)投資有限公司（重慶大川集團(tuán)）管理人發(fā)起，資產(chǎn)包括土地使用權(quán)、房屋、車輛、電子辦公設(shè)備。拍賣的房屋共140項(xiàng)，位于重慶市沙坪壩區(qū)壟安大道建材城一期，房屋建筑面積共計(jì)431132.58平方米。其中，基材區(qū)第1-17棟第三層不在拍賣范圍內(nèi)。

房屋部分有租賃，拍賣不改變租賃關(guān)系，最長(zhǎng)租賃期至2033年止，部分租金已經(jīng)收至2027年3月。

據(jù)了解，大川國(guó)際建材城是由重慶大川集團(tuán)打造的建材家居全產(chǎn)業(yè)鏈采購(gòu)特區(qū)。項(xiàng)目總投資近78億元，囊括石材、陶瓷、瓷磚、衛(wèi)浴潔具、水暖管道、家用電器、全屋定制等多個(gè)建材家居品類。規(guī)劃占地面積3000畝，總建面300萬(wàn)平方米。

該建材城之所以被拍賣，是因?yàn)橹貞c大川集團(tuán)兩次破產(chǎn)重整計(jì)劃草案均未通過(guò)，已于2022年10與8日宣告破產(chǎn)。資料顯示，大川集團(tuán)以生產(chǎn)制造防盜門起家，是國(guó)內(nèi)首批防盜門企業(yè)，從1988年開(kāi)始，經(jīng)過(guò)20多年的發(fā)展，形成了金屬類、防火類、木質(zhì)類等多個(gè)品類，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷海外30多個(gè)國(guó)外市場(chǎng)，總資產(chǎn)曾達(dá)到156億元。

最初的防盜門業(yè)務(wù)，已經(jīng)不能滿足大川的雄心，漸漸涉足地產(chǎn)和投資領(lǐng)域。2013年，張宏的地產(chǎn)旗下的貴陽(yáng)大川白金城開(kāi)盤，還請(qǐng)來(lái)了范冰冰和李治廷為其站臺(tái)。

然而，地產(chǎn)業(yè)務(wù)所需要的資金，就像是一個(gè)黑洞，門業(yè)的營(yíng)收遠(yuǎn)遠(yuǎn)滿足不了投資和地產(chǎn)的需求。不久后，大川集團(tuán)便爆發(fā)了債務(wù)危機(jī)，歷經(jīng)3輪破產(chǎn)，目前對(duì)外負(fù)債35.3億元，長(zhǎng)時(shí)間無(wú)資金清償債務(wù)。

從大川集團(tuán)的破產(chǎn)可以看出，房地產(chǎn)是資金密集型企業(yè)，如果對(duì)后期資金運(yùn)作預(yù)估不足，單個(gè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)不力，便會(huì)拖累了整個(gè)企業(yè)。不過(guò)值得慶幸的是，有業(yè)內(nèi)人士指出，重慶大川國(guó)際建材城的拍賣將有利于該建材城未來(lái)發(fā)展，這就意味著若拍賣成功可能會(huì)盤活整個(gè)市場(chǎng)。

眾所周知，近年來(lái)，不少家居賣場(chǎng)、建材市場(chǎng)因人流下滑、模式落伍等因素陷入了經(jīng)營(yíng)困境，甚至一些已經(jīng)出現(xiàn)了關(guān)門、閉店、撤場(chǎng)的情況。而作為家居賣場(chǎng)巨頭，紅星美凱龍、居然之家近幾年的營(yíng)收、凈利潤(rùn)也都出現(xiàn)不同程度的下跌。

就2023年前3個(gè)月時(shí)間里，從公開(kāi)信息中了解到的已有3家家居賣場(chǎng)閉店：

3月30日18:00，紅星美凱龍十堰浙江路商場(chǎng)正式停止?fàn)I業(yè)。上海紅星美凱龍品牌管理有限公司湖北十堰分公司發(fā)布的公告未透露閉店原因，但表示“顧客在商場(chǎng)營(yíng)業(yè)期間所購(gòu)買的產(chǎn)品依舊享受相關(guān)售后服務(wù)”。不過(guò)此前有消息透露，上海紅星美凱龍品牌管理有限公司湖北十堰分公司與十堰昌林工貿(mào)有限公司（合作方）對(duì)原商場(chǎng)租賃協(xié)議終止，因此摘除“紅星美凱龍”品牌店招，并不再參與商場(chǎng)管理工作。

3月上旬消息，南昌縣萬(wàn)達(dá)廣場(chǎng)項(xiàng)目正式備案，預(yù)計(jì)將在2024年開(kāi)業(yè)。據(jù)了解，該項(xiàng)目詳細(xì)地址位于江西省南昌市南昌縣蓮塘鎮(zhèn)月星家居，這意味著原南昌月星家居廣場(chǎng)已經(jīng)停止?fàn)I業(yè)。有消息透露，南昌月星家居開(kāi)業(yè)不夠一年便經(jīng)營(yíng)慘淡，商場(chǎng)里90%的店面都是長(zhǎng)期虧損，不少商戶紛紛撤場(chǎng)。目前，原先的家居區(qū)域各商戶都已經(jīng)搬離，還有部分商戶正在拆除原先裝修結(jié)構(gòu)。整個(gè)商場(chǎng)內(nèi)部已經(jīng)基本搬空，但還未啟動(dòng)改造施工。

2月18日，紅星美凱龍南昌紅谷灘商場(chǎng)正式停止?fàn)I業(yè)。據(jù)了解，該賣場(chǎng)經(jīng)營(yíng)狀況不佳，在2022年5月多次傳出“220余家門店8次'被停業(yè)”、“南昌紅星美凱龍商場(chǎng)頻繁斷電引質(zhì)疑”等問(wèn)題。

近年來(lái)，家居產(chǎn)品線上化趨勢(shì)越來(lái)越明顯，互聯(lián)網(wǎng)家裝定制迎來(lái)了飛速發(fā)展。傳統(tǒng)家居賣場(chǎng)線下流量遭遇挑戰(zhàn)，進(jìn)店率越來(lái)越低，自然客流嚴(yán)重下滑，經(jīng)營(yíng)壓力與日俱增。在此形勢(shì)下，家居賣場(chǎng)渠道變革、模式轉(zhuǎn)型早已迫在眉睫。