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2025年11月1日·第1211期

天安新材/鷹牌實業(yè)董事長吳啟超：

在當下市場環(huán)境下，數(shù)據(jù)或許能證明成果，但那些看不見的初心與堅持，才是真正決定這份成績的關(guān)鍵因素。所以，我們要有在困境中依然選擇相信的勇氣。隨著消費者對環(huán)保健康意識的提升，企業(yè)只有精準洞察并提前布局才能在風起時，在風口上起飛。

來源：鷹牌新材戰(zhàn)略發(fā)布會

河南鄭州玉璽建材有限公司總經(jīng)理李書慶：

現(xiàn)在我們在終端面臨的最大問題，就是沒利潤。產(chǎn)能過剩導致廠家沒利潤，我們經(jīng)銷商也沒利潤，價格一直在往下壓。而價格下降的同時，產(chǎn)品品質(zhì)也在跟著下滑。所以這次國家出臺新標準，對廠家來說也是更高的要求，倒逼他們生產(chǎn)規(guī)格更高、更符合標準的產(chǎn)品。反過來，那些生產(chǎn)規(guī)模小、產(chǎn)能落后，或是達不到5A、4A、3A標準的企業(yè)，日子會更不好過。

來源：2025中國陶瓷廠商大會

廣州建眾&DRD設(shè)研院創(chuàng)始人侯定文：

家居業(yè)未來3年，做哪些品類才有出路？第一種就是，深耕“一體化解決方案”的品類。第二種，是聚焦“專業(yè)主義”的品類。第三種，是擁抱“存量市場”的“服務(wù)增值”品類。未來家居業(yè)的出路，不是要我們尋找一個“萬能”的新品類，而在于用新的用戶思維，去重塑現(xiàn)有品類。

來源：建眾智業(yè)

建陶行業(yè)2項技術(shù)裝備入選2025年版工業(yè)節(jié)水目錄

10月22日，工業(yè)和信息化部、水利部聯(lián)合發(fā)布《國家鼓勵的工業(yè)節(jié)水工藝、技術(shù)和裝備目錄（2025 年版）》（2025年第32號），旨在貫徹落實《中華人民共和國水法》《節(jié)約用水條例》，加快先進節(jié)水技術(shù)裝備的研發(fā)與推廣，進一步提升工業(yè)用水效率。根據(jù)目錄，建材行業(yè)共有7項技術(shù)裝備成功入選，覆蓋混凝土、陶瓷、玻璃纖維、水性涂料等核心細分領(lǐng)域，為行業(yè)節(jié)水減排與綠色高質(zhì)量發(fā)展注入強勁動力。據(jù)介紹，此次入選的7項技術(shù)裝備聚焦建材行業(yè)生產(chǎn)用水痛點，在工藝優(yōu)化、廢水回用、材料創(chuàng)新三大維度形成全面突破。其中，工藝節(jié)水領(lǐng)域包括預拌混凝土罐車智能化無廢干洗技術(shù)、陶瓷磚新型干法制粉短流程節(jié)水工藝等4項。（建陶行業(yè)占兩項：陶瓷磚新型干法制粉短流程節(jié)水工藝替代傳統(tǒng)濕法制粉，省去大量水洗環(huán)節(jié)。與濕法制備粉料相比，可實現(xiàn)70%的節(jié)水效果；反置式釉面磚拋光節(jié)水技術(shù)創(chuàng)新采用 “拋光面朝下” 模式，減少瓷磚吸水面積與烘干能耗，兼顧節(jié)水與生產(chǎn)效率。）

來源：中國建材信息總網(wǎng)

第二屆中外衛(wèi)浴領(lǐng)袖企業(yè)論壇舉行

10月29日，由中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會主辦的第二屆中外衛(wèi)浴領(lǐng)袖企業(yè)論壇在上海隆重舉行。來自中國、美國、日本、德國、瑞士等國的領(lǐng)軍企業(yè)代表參加了會議，涵蓋松下、鷹牌、恒潔、惠達、驪住、吉博力、東陶、科勒、浪鯨、瑞爾特等中國企業(yè)代表。在自由討論環(huán)節(jié)，與會代表圍繞交付標準體系共建、產(chǎn)業(yè)鏈協(xié)同、專業(yè)人才培養(yǎng)等關(guān)鍵議題展開深入探討，達成了多項共識。中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會會長繆斌作會議總結(jié)發(fā)言。他指出，論壇作為行業(yè)高級別議事機制，成功搭建了全球衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)深度對話的平臺。協(xié)會將通過構(gòu)建全衛(wèi)交付標準體系，推動行業(yè)從產(chǎn)品制造向"制造+服務(wù)"轉(zhuǎn)型升級。未來將重點推進資源整合平臺建設(shè)，聯(lián)合產(chǎn)業(yè)鏈各環(huán)節(jié)頭部企業(yè)，建立統(tǒng)一的產(chǎn)業(yè)工人培訓認證體系。面對存量市場時代，協(xié)會將引領(lǐng)行業(yè)以標準化、工業(yè)化提升服務(wù)品質(zhì)，通過優(yōu)質(zhì)優(yōu)價實現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展，推動中國衛(wèi)浴行業(yè)邁向可持續(xù)創(chuàng)新發(fā)展的新階段，共同開啟了全球衛(wèi)浴產(chǎn)業(yè)合作共贏的新篇章。

來源：中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會

2025中國（北京）國際精品陶瓷博覽會同期活動·產(chǎn)區(qū)發(fā)布會暨采購商對接大會舉行

10月30日，由中國陶瓷工業(yè)協(xié)會主辦的2025中國（北京）國際精品陶瓷博覽會產(chǎn)區(qū)發(fā)布會暨采購商對接大會在首鋼國際會展中心13號館A區(qū)成功舉行?；顒訛樘沾僧a(chǎn)業(yè)搭建起政企深度對接、產(chǎn)銷高效聯(lián)動的高端平臺。大會以“推動陶瓷產(chǎn)業(yè)新質(zhì)發(fā)展”為核心目標，精準聚焦陶瓷產(chǎn)業(yè)產(chǎn)銷協(xié)同需求，精心組織全國知名陶瓷企業(yè)與北京本地采購商開展面對面深度交流，成功搭建起高效緊密、精準務(wù)實的產(chǎn)業(yè)對話平臺。

來源：中國陶瓷工業(yè)協(xié)會

白兔瓷磚28號窯爐綠色智能生產(chǎn)線順利點火

10月31日，珠海市斗門區(qū)旭日陶瓷有限公司28號窯爐綠色智能生產(chǎn)線點火儀式在珠海市白兔陶瓷有限公司隆重舉行。公司領(lǐng)導與高層出席，共同見證這一重要時刻。這不僅標志著白兔瓷磚在生產(chǎn)制造能力上實現(xiàn)跨越式升級，更以“綠色科技”為筆、“智能制造”為墨，為集團書寫“可持續(xù)發(fā)展”新答卷，為陶瓷行業(yè)高質(zhì)量轉(zhuǎn)型注入強勁動能。旭日集團董事長黃英明深刻闡述了28號窯爐生產(chǎn)線的戰(zhàn)略意義與對未來的展望。當前陶瓷行業(yè)正處轉(zhuǎn)型升級關(guān)鍵期，面臨產(chǎn)能過剩、成本攀升、需求多變等挑戰(zhàn)，而28號窯爐綠色智能生產(chǎn)線的建成，是企業(yè)主動求變、積極破局的體現(xiàn)，更標志著白兔邁入發(fā)展新里程碑。“過去五年，從疫情初期到現(xiàn)在，集團逆勢投入超十億元，完成湖南生產(chǎn)線建設(shè)、珠?；厣墸约八奚?、辦公條件、生產(chǎn)裝備的全面更新，實現(xiàn)煥然一新。這不僅是硬件升級，更彰顯集團不畏挑戰(zhàn)的拼搏精神與優(yōu)秀企業(yè)文化！28號生產(chǎn)線投產(chǎn)，相信白兔必將越來越好，也將為中國陶瓷行業(yè)的發(fā)展持續(xù)注入強勁的動能！”

來源：白兔瓷磚官方號

東鵬控股累計回購約1733萬股

10月31日晚間，東鵬控股發(fā)布公告稱，截至2025年10月31日，公司通過股票回購專用證券賬戶以集中競價方式累計回購公司股份約1733萬股，占公司總股本的比例為1.5%，最低成交價為5.65元/股最高成交價為7.45元/股，成交總金額約為1.07億元。

來源：每日經(jīng)濟新聞

TOTO中國大陸二三季度收入12.76億元，下滑30%

10月31日，TOTO披露2026財年上半年度（2025年4月至9月）業(yè)績報告，報告期內(nèi)收入3493.72億日元（合人民幣167.7億元），同比下滑1.8%；營業(yè)利潤207.81億日元，同比下滑13.9%；經(jīng)常利潤230.89億日元，同比增長1.8%；歸母凈利潤87.9億日元，同比下滑48.1%。從業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)看，住宅設(shè)備業(yè)務(wù)整體減收減益，而 “新領(lǐng)域業(yè)務(wù)（半導體相關(guān)）” 成為唯一實現(xiàn) “增收增益” 的板塊，有效對沖部分業(yè)績壓力。業(yè)績下滑主要原因包括價格調(diào)整實施月份差異（2024 年度為 8 月實施，2025 年度推遲至 10 月）導致銷售數(shù)量減少，直接影響收入；外部采購成本上升、人才投資增加等因素進一步擠壓利潤空間。

來源：廚衛(wèi)資訊

2025歐神諾中國玉秋季新品媒體品鑒會圓滿落幕

10月30日，值2025中國玉秋季新品上市，歐神諾在總部展廳舉辦新品媒體鑒賞會，十余家行業(yè)核心媒體受邀齊聚?；顒蝇F(xiàn)場，媒體深入展廳近距離品鑒新品，其溫潤質(zhì)感、典雅色調(diào)及東方靜奢風范獲一致好評。歐神諾品牌運營管理中心總經(jīng)理張鷗講述中國玉三代設(shè)計理念，新品將玉石升華為文化符號，引領(lǐng)全新生活方式。歐神諾董事長兼總裁吳志雄歡迎媒體到來，解讀公司發(fā)展戰(zhàn)略，稱中國玉獲多方認可，助力公司鞏固高端定位、實現(xiàn)逆勢增長 。

來源：歐神諾瓷磚

冠珠瓷磚10月多家門店開業(yè)活動大促火熱

10月以來，冠珠瓷磚美好門店在全國各地盛裝開業(yè)，年度慶典、優(yōu)惠大促火熱開啟，持續(xù)迭代消費者購物體驗，以品質(zhì)優(yōu)品引領(lǐng)需求、奏響惠民強音，贏得好評、沉淀口碑，迸發(fā)著向上的市場活力。其中，冠珠錦鯉節(jié)大促（南通站）業(yè)主答謝會火熱開啟。活動聯(lián)合4大直營店、50同城分銷門店，為南通本地消費者帶來一場家裝福利盛宴?；顒蝇F(xiàn)場盛況空前，惠民行動贏得好評，累計簽單600+筆。宜賓冠珠瓷磚旗艦店盛裝開業(yè)。開業(yè)期間，惠民活動贏得市場熱烈反響，累計收款超100多萬。婁底漣源冠珠600㎡旗艦店、鄉(xiāng)鎮(zhèn)分銷五大門店開業(yè)慶典活動簽訂210單，在漣源市場樹立冠珠瓷磚新高度新形象，為后續(xù)區(qū)域市場深耕奠定堅實基礎(chǔ)。邯鄲冠珠東信商場600㎡旗艦店開業(yè)慶典活動取得圓滿成功。該店集瓷磚、巖板、綠材展示與應用于一體，為當?shù)叵M者提供舒適、高品質(zhì)的購物體驗，樹立冠珠瓷磚在邯鄲市場新形象。

來源：冠珠瓷磚

羅曼締克瓷磚2025旗艦店（天津）揭幕

近日，羅曼締克瓷磚美學館在天津正式揭開神秘面紗。建筑外立面沉穩(wěn)矗立于建材中心核心區(qū)位，“全球同步 品質(zhì)同行”的八字愿景與品牌LOGO凝練結(jié)合，共同構(gòu)筑成一道極具張力的視覺宣言，昭示出其引領(lǐng)行業(yè)潮流、對話國際格局的品牌雄心。于繁雜中消弭冗余，羅曼締克設(shè)計師以簡馭繁，憑借極簡的線條、大氣的格局與精良的材質(zhì)，精準勾勒空間氣韻，奠立現(xiàn)代美學的初見印象。步入羅曼締克天津美學館，一方由瓷磚構(gòu)筑的“筑藝之境”便在眼前徐徐展開。不同于傳統(tǒng)的堆砌陳列，該店通過創(chuàng)新的立體模塊、情景化的墻面系統(tǒng)及人性化的觸摸體驗，讓每一片瓷磚的細節(jié)都得以放大。

來源：羅曼締克瓷磚RM

供需對接促發(fā)展！門窗行業(yè)協(xié)會助力“好房子”建設(shè)行動

10月30日，由成都市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局指導、成都市建筑裝飾協(xié)會主辦的“好房子用好建材”供需交流活動隆重舉行。門窗行業(yè)協(xié)會作為支持單位，攜多家會員單位積極參會，深度融入產(chǎn)業(yè)鏈對接，助力“好房子”建設(shè)。此次活動是落實成都“好房子”建設(shè)、推動綠色建材產(chǎn)業(yè)建圈強鏈的重要舉措。協(xié)會精心組織會員單位參會，就是要帶領(lǐng)行業(yè)力量深度對接產(chǎn)業(yè)鏈資源，實現(xiàn)協(xié)同發(fā)展。

來源：四川省門窗行業(yè)協(xié)會

瑞爾特攜手京東開啟“暖陽助老公益行動”

10月27日，以“安居暖陽，愛在日常”為主題的第六屆“暖陽行動”發(fā)布會在京隆重舉行。瑞爾特作為衛(wèi)浴行業(yè)適老化領(lǐng)域的創(chuàng)新代表，受邀出席此次公益盛典，并鄭重加入京東“暖陽行動”公益聯(lián)盟，正式成為聯(lián)盟核心伙伴。發(fā)布會現(xiàn)場，京東公益還聯(lián)合中國老齡事業(yè)發(fā)展基金會共同開啟“暖陽助老公益行動”，瑞爾特積極響應公益行動，為山東濱城楊柳雪鎮(zhèn)敬老院帶去了一批智能馬桶、恒溫花灑、上翻淋浴椅等改善老年人如廁體驗的適老化衛(wèi)浴產(chǎn)品，一站式解決了敬老院老人如廁、洗漱甚至淋浴的問題，給敬老院老人送去了實實在在的溫暖。

來源：廚衛(wèi)資訊

皮阿諾前三季度虧損

10月29日，皮阿諾發(fā)布2025年三季度報告。前三季度，皮阿諾營業(yè)收入4.2億元，同比減少37.27%；歸屬于上市公司股東的凈利潤-752.52萬元。截至報告期末，皮阿諾經(jīng)營活動產(chǎn)生的現(xiàn)金流量凈額1689.2萬元，同比增長126.67%，該變動主要為報告期內(nèi)公司營運資本管理優(yōu)化，加快業(yè)務(wù)回款。

來源：樂居財經(jīng)

美克家居陷“關(guān)店潮”與欠薪漩渦，三季度再關(guān)9店、虧損超2億

近日，美克家居陷入持續(xù)經(jīng)營困境。根據(jù)其最新發(fā)布的2025年第三季度經(jīng)營數(shù)據(jù)，公司營收持續(xù)下滑，單季度虧損達1.24億元，而前三季度累計虧損已超過2.19億元。與此同時，公司被曝出已連續(xù)多月拖欠員工工資，內(nèi)部經(jīng)營壓力進一步凸顯。公告顯示，2025年第三季度，美克家居在國內(nèi)未開設(shè)新門店，反而集中關(guān)閉了9家直營店，涉及江蘇、天津、貴州、福建、河南五個地區(qū)，關(guān)閉門店的總建筑面積超過1.7萬平方米。其中，江蘇地區(qū)一次性關(guān)閉5家門店，成為本輪調(diào)整幅度最大的區(qū)域。

來源：亞太家居網(wǎng)

江蘇一家成立11年家居企業(yè)“零資產(chǎn)”倒下

10月31日，據(jù)全國企業(yè)破產(chǎn)重整案件信息網(wǎng)公示，江蘇省泰興市人民法院正式裁定泰州市沛之源家具有限公司破產(chǎn)程序終結(jié)。這家成立11年的綜合性家居企業(yè)，最終因“無財產(chǎn)可供分配及清償破產(chǎn)費用”黯然退場，為當下家具制造業(yè)深度洗牌的現(xiàn)狀再添注腳。根據(jù)法院（2025）蘇1283破66號之一民事裁定書顯示，沛之源家具管理人于2025年10月11日向法院提出破產(chǎn)申請，稱企業(yè)已無法清償?shù)狡趥鶆?wù)，且無任何資產(chǎn)可用于分配合破產(chǎn)費用，法院據(jù)此裁定宣告其破產(chǎn)。公開工商信息顯示，沛之源家具成立于2014年11月16日，注冊地址位于泰興市虹橋鎮(zhèn)六圩港大道1號，法定代表人為于琴，注冊資本65萬元，經(jīng)營范圍涵蓋家具及零配件制造、銷售，家具安裝維修，建筑用木料加工等，是一家典型的綜合性家居制造企業(yè)。

來源：家居新訊

金隅商貿(mào)成功舉辦“智感未來·美學覺醒”設(shè)計師沙龍活動

10月29日，一場以“智感未來·美學覺醒”為主題的設(shè)計師沙龍在居然之家北四環(huán)店圓滿落幕。此次活動由金隅商貿(mào)公司精心策劃組織，匯聚業(yè)內(nèi)知名設(shè)計師、品牌代表及核心合作伙伴，以思想碰撞解鎖智能科技與空間美學的融合密碼，為家居建材行業(yè)創(chuàng)新發(fā)展注入新動能。金隅商貿(mào)公司黨委書記、董事耿利軍表示，金隅商貿(mào)始終以推動家居行業(yè)高質(zhì)量發(fā)展為己任，聚焦設(shè)計師與消費者核心需求，持續(xù)優(yōu)化產(chǎn)品體系、升級服務(wù)體驗，致力于搭建一個開放共享、協(xié)同創(chuàng)新的行業(yè)交流平臺。未來公司將繼續(xù)深耕家居建材領(lǐng)域，以創(chuàng)新為引擎，深化與各方伙伴的戰(zhàn)略合作，共同為消費者打造更具品質(zhì)與美學價值的生活空間。

來源：金隅商貿(mào)

百安居無錫新區(qū)店宣布閉店

近日，百安居無錫新區(qū)店于2025年10月11日正式閉店。該店成立于2005年，此次調(diào)整源于公司業(yè)務(wù)發(fā)展規(guī)劃。閉店后，相關(guān)顧客售后服務(wù)將由百安居錫山店承接，已簽裝修合同的工程將繼續(xù)施工。此次閉店標志著這家經(jīng)營近二十年的老店結(jié)束服務(wù)。

來源：77度

狀告土巴兔、齊家網(wǎng)侵權(quán)，“米多裝飾”兩月內(nèi)商標維權(quán)雙勝訴 近日，江蘇米多裝飾公司先后就商標侵權(quán)與齊家網(wǎng)、土巴兔達成調(diào)解。2025年8月，米多裝飾與齊家網(wǎng)達成調(diào)解；同年10月，又與土巴兔就后者擅自將“米多裝飾”設(shè)為搜索關(guān)鍵詞的侵權(quán)行為達成調(diào)解。兩平臺均支付了賠償，米多裝飾維權(quán)成功，展現(xiàn)了企業(yè)品牌保護意識與決心。

來源：米多設(shè)計

圖森亞太超級旗艦展廳于上海正式啟幕

10月28日，圖森亞太超級旗艦展廳在上海正式啟幕，以“繁絨敘事”為主題，開啟了一場關(guān)于高定家居的全球敘事。 這一事件不僅是圖森品牌的里程碑，更是中國高定行業(yè)在全球化進程中的一次重要突破。 展廳以“繁絨敘事”為核心，通過絨面材質(zhì)、克制線條與細膩光感，構(gòu)建出兼具溫度與秩序的空間體驗。展廳面積超千平米，集木作定制、系統(tǒng)家具、軟裝、燈光于一體，展現(xiàn)中國高定家居的綜合空間系統(tǒng)。 上海作為國際化城市，擁有成熟的設(shè)計師生態(tài)、開放的審美結(jié)構(gòu)和全球視野的客戶群體。圖森選擇上海，旨在通過這座城市的多元文化與開放氛圍，向世界展示中國高定的獨特魅力，從“制造中國”轉(zhuǎn)向“設(shè)計中國”，從產(chǎn)品輸出到文化表達的升級。

來源：77度

居然智家前三季歸母凈利潤3.98億元，同比減少45.58%

居然智家10月31日發(fā)布2025年三季報顯示，公司前三季實現(xiàn)營業(yè)收入91.59億元，同比下滑3.38%；歸母凈利潤3.98億元，同比下滑45.58%；扣非歸母凈利潤4.44億元，同比下滑45.61%。關(guān)于利潤下滑的原因，居然智家解釋稱，主要原因為支持商戶持續(xù)經(jīng)營，給予優(yōu)質(zhì)商戶部分租金及管理費減免等，導致租賃及管理業(yè)務(wù)收入出現(xiàn)階段性下滑。

來源：東方財富網(wǎng)

酒泉紅星美凱龍全球家居生活MALL計劃于2026年年初營業(yè)

歷經(jīng)四年建設(shè)，酒泉市重點招商引資項目——紅星美凱龍全球家居生活廣場現(xiàn)已基本建成，正式進入招商階段，預計明年年初投運。該項目經(jīng)營面積達三萬平方米，地下一層、地上四層，按照紅星美凱龍集團最新第八代商場設(shè)計理念建設(shè)。作為酒泉市首家國資背景家居流通上市公司開設(shè)的終端賣場，商場將實施“星承諾·心服務(wù)”八項服務(wù)標準，通過統(tǒng)一營銷、統(tǒng)一管理的運營模式，為入駐商戶提供全方位支持。紅星美凱龍酒泉商場總經(jīng)理徐斌說：“紅星美凱龍酒泉項目呢，主要的定位是中高端的家居業(yè)態(tài)，涵蓋了建材、家具、家電，引領(lǐng)著消費者的家居生活的品位，做好最專業(yè)最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。”項目建成后，將引進多個家居品類品牌，打造一站式家居購物體驗中心，填補酒嘉地區(qū)中高檔家居連鎖賣場的市場空白，提升家居行業(yè)的服務(wù)標準和消費體驗。

來源：肅州區(qū)發(fā)布

央行：2025年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率為3.07%

10月30日，據(jù)央行消息，2025年第三季度全國新發(fā)放商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率為3.07%。對此，對比2025年第二季度商業(yè)性個人住房貸款加權(quán)平均利率的3.09%，第三季度較第二季度下降2個基點。

來源：中房網(wǎng)

北京二手房迭代，次新房集中入市

樓市傳統(tǒng)“金九銀十”周期接近尾聲，記者走訪北京豐臺、朝陽、大興等區(qū)域發(fā)現(xiàn)，多數(shù)房產(chǎn)中介門店的客戶帶看量仍維持在9月的較高水平，部分區(qū)域次新房市場關(guān)注度持續(xù)上升。值得關(guān)注的是，隨著近一年北京部分區(qū)域新房交付量增加，次新房源供給同步增長，這類房齡較短、戶型更優(yōu)的房源，有效拓寬了購房者的置業(yè)選擇空間。此外，中介機構(gòu)也開始“卷”服務(wù)，通過改進帶看方式、提供暖心物資等舉措，為“銀十”二手房市場交易活躍提供了有力支持。上海易居房地產(chǎn)研究院副院長嚴躍進認為，二手房市場中的次新房，憑借“所見即所得”的現(xiàn)房優(yōu)勢及合理定價策略，有效分流了新房客源，倒逼開發(fā)商加速推貨并優(yōu)化產(chǎn)品力。同時，次新房也可成為當前新房與二手房聯(lián)動的重要紐帶，需充分發(fā)揮其在活躍二手房市場、為新房市場提供客源置換需求方面的積極作用。

來源：北京商報

上海、深圳、北京新政余溫延續(xù)，核心區(qū)強產(chǎn)品力改善盤領(lǐng)漲

去年9月底，在政治局會議定調(diào)后，一線城市新政連發(fā)，二三城市積極跟進，疊加一攬子政策“組合拳”，整體市場在第四季度出現(xiàn)了明顯的回升。進入2025年，3月出現(xiàn)了小陽春，但是之后市場再度回落。8至9月，北京、上海、深圳相繼再發(fā)布限購松綁等利好新政，目前政策落地已兩個月有余。新政對市場提振效果如何？當前京滬深一二手房成交呈現(xiàn)出怎樣的差異化行情呢？8月8日晚間，北京率先調(diào)整住房限購政策，松綁了五環(huán)外的限購套數(shù)。隨后是上海，8月25日對外環(huán)外滬籍及社保滿1年的非滬籍不限購，進一步降低外地居民在滬購房門檻。繼北京、上海限購政策調(diào)整后，9月5日，深圳也跟進發(fā)布調(diào)整政策。對比北京、上海政策，深圳限購松綁力度明顯更高，限購區(qū)域明顯縮圈，僅保留福田區(qū)、南山區(qū)和寶安區(qū)新安街道。步入10月以來，上海周成交規(guī)模呈現(xiàn)出高位回落態(tài)勢，環(huán)比9月周均下降17%，與新政前7月周均相比降幅也達8%。北京整體樓市在新政前后變化不大，10月周均較9月和7月分別微增3%和微降1%，深圳10月延續(xù)9月熱度，成交規(guī)模與9月基本持平，較新政前（8月）增長25%。

來源：丁祖昱評樓市