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2025年11月29日·第1235期

小馬宋戰(zhàn)略營銷咨詢創(chuàng)始人小馬宋：

定價是企業(yè)最難做的決策，因為價格對銷售的影響很大，很難準確決策。渠道則是企業(yè)最難管理和維護的一部分，因為渠道這個體系極為復雜?？梢哉f，世界上沒有任何一種渠道方式是完美的，都是在不斷糾正問題、修復關系、維護穩(wěn)定中前進和發(fā)展的。不同的渠道模式，也會在不同企業(yè)、不同階段中發(fā)揮各自的作用，而不是普遍適用的、任何時候都可行的方式。只有真正有經(jīng)驗的企業(yè)，經(jīng)歷過多次渠道變革的企業(yè)，經(jīng)歷過各種渠道斗爭的企業(yè)，才會在渠道管理中游刃有余，因為經(jīng)驗是很難被能力完全取代的。

來源：微信公眾號“小馬宋”

佛山中陶城集團副總裁、中國陶瓷衛(wèi)浴總部總經(jīng)理湯潔明：

最近和做品牌的一些朋友聊起經(jīng)營，大家都有同感：明明想做差異化，卻總是繞不開卷。特色的產(chǎn)品在市場上迅速的被模仿，定價空間一再被壓縮，辛苦打造的特色反倒成了軟肋。其實品牌的破局關鍵不在于跟風做特色，而是要構筑好“服務”與“信任”這兩道防火墻。比如經(jīng)銷商提出的經(jīng)營需求，不管是渠道拓展還是活動支持，都要及時地響應，幫扶著落地；客戶問起的一些產(chǎn)品細節(jié)，從釉料成分到鋪貼的注意事項，都要耐心地講清，跟進到底，要知道：特色款可以被復制，但是這種“有問必答”“有事必做”的細致賦能與服務，才是品牌真正的護城河。讓合作方記得住的，不單只是產(chǎn)品，更是這份靠譜的托付感。

來源：微信視頻號“湯司令聊經(jīng)營”

壹席設計品牌創(chuàng)始人、設計總監(jiān)胡濤：

設計形式本無絕對的對錯與唯一標準，唯有“適合” 二字算數(shù)：既適配當下的需求，也能呼應未來的可能。我們更愿意為體驗者預留足夠的 “灰空間”，不設限、不定義，騰出包容的余地，接納每個人對空間的理解與解讀。

來源：純氧設計館

11項建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會標準修訂審查會在佛山召開

11月27日，中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會標準化技術委員會在佛山組織召開了11項協(xié)會標準修訂審查會。來自行業(yè)協(xié)會、企業(yè)、質檢機構、科研機構等單位的70余名代表參加了會議。此次審查會緊扣行業(yè)發(fā)展脈搏，采用分類審議機制提升效率與專業(yè)性。會議分為衛(wèi)浴組與瓷磚組并行推進，其中衛(wèi)浴組由中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會標委會顧問史紅衛(wèi)擔任審查組組長，瓷磚組則由新明珠集團股份有限公司當代陶瓷研究院院長吳建青教授擔任審查組組長。此次進入審查環(huán)節(jié)的11項協(xié)會標準覆蓋行業(yè)核心產(chǎn)品領域。衛(wèi)浴類6項標準聚焦日常使用高頻產(chǎn)品，包括《衛(wèi)生潔具 水嘴》《衛(wèi)生潔具 角閥》《淋浴房》《浴缸》《衛(wèi)生潔具軟管》及《衛(wèi)生潔具 淋浴器》，全面覆蓋衛(wèi)浴產(chǎn)品關鍵品類；建陶類5項標準則囊括《地面用陶瓷磚》《內墻用陶瓷磚》《外墻用陶瓷磚》《陶瓷厚磚》《復合巖板》，涵蓋建筑內外墻、地面裝飾的主流陶瓷制品。隨著《消費品質量分級導則 衛(wèi)生潔具》與《消費品質量分級 陶瓷磚》國家分級標準的落地實施，此次修訂，明確需與兩項質量分級國標銜接并跟蹤新技術，新方法，吸納行業(yè)先進經(jīng)驗，體現(xiàn)協(xié)會標準先進性，兼顧前瞻性與可操作性。

來源：中國建筑衛(wèi)生陶瓷協(xié)會

廣東陶瓷協(xié)會走訪佛山佳韻窯業(yè)

11月26日，廣東陶瓷協(xié)會秘書處副秘書長陸紅紅、協(xié)會專家委員會高級顧問曾令可教授一行到佛山市佳韻窯業(yè)技術有限公司考察交流。佳窯公司總經(jīng)理程昭華、副總經(jīng)理禹正橋、副總經(jīng)理潘雄、熱工部經(jīng)理陳六生、采購部經(jīng)理李真霖等管理層熱情接待，簡一集團廣西生產(chǎn)基地總經(jīng)理黃山平、簡一集團原料車間經(jīng)理鄒樂、簡一集團設備部經(jīng)理王崇虎等參加交流。交流中，程昭華總經(jīng)理詳細介紹了佳韻窯業(yè)的發(fā)展歷程、技術優(yōu)勢及核心業(yè)務布局。各方圍繞陶瓷行業(yè)節(jié)能領域技術升級、環(huán)保工藝創(chuàng)新等行業(yè)熱點話題展開研討，曾令可教授代表協(xié)會專家委員會進行專業(yè)技術指導。

來源：廣東陶瓷協(xié)會

蒙娜麗莎率先發(fā)布首批5A級陶瓷新品

11月28日，蒙娜麗莎集團以“高標筑基，質領未來”為主題，成功舉辦5A產(chǎn)品品鑒會，正式發(fā)布首批符合GB/T45817-2025《消費品質量分級 陶瓷磚》國家標準最高等級要求的5A標桿產(chǎn)品，以硬核實踐推動建陶行業(yè)邁入質量分級新階段。行業(yè)權威專家、主流媒體與集團高管齊聚一堂，通過技術解讀、工藝展示及產(chǎn)品體驗等環(huán)節(jié)，共同見證建陶行業(yè)質量分級時代的開啟。目前蒙娜麗莎已榮獲全系列全品類AAAAA級陶瓷磚產(chǎn)品認證證書，涵蓋室內外墻地磚和陶瓷巖板等多元品類，充分展現(xiàn)其在產(chǎn)品質量與標準符合性方面的領先實力。此次發(fā)布的5A產(chǎn)品作為“品質重器”，不僅為轉型關鍵期的建陶產(chǎn)業(yè)提供了可借鑒的高質量發(fā)展路徑，也以清晰、可量化、可視化的品質標尺，精準回應消費者對居住品質提升的核心訴求。

來源：蒙娜麗莎集團

道氏技術榮獲省級科技大獎

近日，2024年度廣東省科學技術獎揭曉，道氏技術及其子公司格瑞芬新能源參與完成的“高容量負極材料的碳復合改性成套技術與產(chǎn)業(yè)化”項目，榮獲「科技進步獎二等獎」。據(jù)了解，「廣東省科學技術獎」由廣東省人民政府批準頒發(fā)，采用了嚴格的定標定額評審制度，是衡量省內企業(yè)創(chuàng)新水準的權威標尺。

來源：道氏技術

九牧上榜福建企業(yè)百強名單

11月27日，以“百強企業(yè)樹標桿 科技自強促發(fā)展”為主題2025福建企業(yè)100強發(fā)布大會召開，會上發(fā)布了多個百強榜單。九牧憑借卓越的創(chuàng)新力和強勁的品牌力，與寧德時代、福耀玻璃、特步、安踏等行業(yè)龍頭企業(yè)共同入選“2025福建企業(yè)100強”和“2025福建制造企業(yè)100強”。據(jù)悉，九牧每年將不低于銷售額10%的資金投入研發(fā)，已在全球布局16個研發(fā)中心，研發(fā)團隊規(guī)模超5000人，其中科學家、專家占比30%，外籍專家占比15%，匯聚了行業(yè)40%以上的高端人才。目前，九牧累計專利數(shù)已突破20000項。

來源：九牧廚衛(wèi)

馬可波羅瓷磚驚艷亮相中東迪拜五大行業(yè)展

11月24日至27日，第46屆中東迪拜五大行業(yè)展（THE BIG 5）在阿聯(lián)酋迪拜世界貿(mào)易中心盛大舉行。馬可波羅瓷磚攜多款2025年新品亮相，向世界舞臺展現(xiàn)產(chǎn)品創(chuàng)新的卓越實力。展會期間，東莞市工商聯(lián)主席、馬可波羅控股董事長黃建平，馬可波羅控股總裁謝悅增親臨展館現(xiàn)場，與國際客商一同參觀展會。本屆展會共有超165個國家、2800多家企業(yè)參展，聚焦展出建筑領域最新、最前沿的產(chǎn)品與技術。馬可波羅瓷磚的創(chuàng)新產(chǎn)品在展會現(xiàn)場備受矚目，展位前始終聚集著眾多客商。展會上，馬可波羅以現(xiàn)代簡約的設計語言，打造了一處富有韻律感的沉浸式空間。錯落式線性排列布局自然引導觀展動線，產(chǎn)品綿延肌理延伸視覺縱深，立柱錯落點綴其間，悄然豐富空間層次。多種元素有機融合，共同營造出開闊、有序且極具吸引力的展陳體驗。

來源：馬可波羅瓷磚

東鵬助力無錫復星機器人產(chǎn)業(yè)園建設，為未來產(chǎn)業(yè)空間注入可持續(xù)動能

在無錫濱湖全力推進新型工業(yè)化、打造“新質生產(chǎn)力”空間的浪潮中，復星（濱湖）數(shù)字芯產(chǎn)業(yè)園以“工業(yè)上樓”創(chuàng)新模式崛起，成為區(qū)域人形機器人、智能制造、集成電路產(chǎn)業(yè)集聚新標桿。項目總投資12.6億元，總建筑面積約32萬平方米，規(guī)劃21幢適配高標準廠房，打造集生產(chǎn)制造、科研創(chuàng)新、配套服務于一體的“智慧+”工業(yè)4.0產(chǎn)業(yè)園，為區(qū)域新型工業(yè)化注入強勁動能。作為綠色建材解決方案服務商，東鵬新材深度契合園區(qū)可持續(xù)建設理念，以生態(tài)石晨霧白鋪就室內公區(qū)地面，將低碳材料與科技空間融合，為這片科技創(chuàng)新高地注入綠色可持續(xù)基因。 設計美學上，東鵬生態(tài)石“晨霧白”以純凈淺白基底與細膩原生肌理，呈現(xiàn)出簡約而高級的質感。其白色調與小顆粒骨料的設計，賦予材質獨特的包容性，在空間中能夠自然融合，營造干凈、舒展的整體氛圍。

來源：東鵬新材

【廣陶匠星·全國行】| 廣陶工社鄉(xiāng)墅工匠實訓班【粵東站】圓滿結營

為切實履行“廣陶五星服務，點贊交付”的承諾，本著“為新商賦能工地管理，幫老商提升工地質量”的目的，廣陶成立了施工輪訓隊伍。11月24—26日，廣陶輪訓隊伍組織開展《第十期廣陶鄉(xiāng)墅工匠培訓》，來自粵東五地的服務商銷售精英、工匠師傅齊聚揭陽，共話工地監(jiān)理標準流程和精進工匠技能。經(jīng)過嚴謹?shù)男枨笳{研和深度分析，精準定位門店施工核心短板后，此次培訓目標定義為：①知悉常見工地問題成因及預防措施；②帶教實操，檢驗工匠技藝，鞭策精進；③探訪工地實況，指導門店落實監(jiān)理職責。

來源：廣陶別墅外墻磚

關于促進家電家居消費，多部門最新回應

11月27日，國務院新聞辦公室舉行政策例行吹風會，介紹近日經(jīng)國務院同意、由工業(yè)和信息化部會同五部門聯(lián)合印發(fā)的《關于增強消費品供需適配性進一步促進消費的實施方案》有關情況。該方案明確提出兩個階段發(fā)展目標：到2027年，我國將形成3個萬億級消費領域和10個千億級消費熱點；到2030年，基本形成供給與消費良性互動、相互促進的高質量發(fā)展格局，消費對經(jīng)濟增長的貢獻率將穩(wěn)步提升。工信部副部長謝遠生表示，將聯(lián)合各部門落實方案，強化資源投入與政策支持。商務部透露，前10個月消費品以舊換新政策已帶動超2.4萬億元銷售額，惠及3.6億人次，家電、家具、通訊器材零售額同比均增長約20%。市場監(jiān)管總局已發(fā)布22項日用消費品能耗水耗國家標準，并擴大綠色產(chǎn)品認證目錄。方案特別關注農(nóng)村消費升級，鼓勵開發(fā)適合農(nóng)村的節(jié)能廚衛(wèi)產(chǎn)品，推進名優(yōu)產(chǎn)品巡展及新能源汽車、綠色建材下鄉(xiāng)。同時，將提升消費品能效標準，推動智能家居互聯(lián)互通國家標準制定，促進綠色低碳消費。此次方案通過結構性布局與政策協(xié)同，旨在擴消費、惠民生、穩(wěn)增長，構建供給與消費相互促進的新格局。

來源：77度

敏華、海爾等多家家居企業(yè)馳援香港火災救援

11月26日，香港新界大埔宏福苑多棟住宅樓突發(fā)五級大火，造成重大人員傷亡。這場突如其來的災難牽動著全國人心，也迅速引發(fā)社會各界的積極響應。災情發(fā)生后，多家家居企業(yè)第一時間啟動應急機制，踴躍捐贈物資與資金，全力支持救援及安置工作。敏華控股緊急調配2500件高品質棉被馳援受災地區(qū)，物資總價值約200萬元，為暫居庇護中心的居民提供應急保暖支持。海爾智家宣布捐款1000萬港元，用于受災居民的醫(yī)療救助、生活安置及災后重建，同時組織服務突擊隊參與現(xiàn)場救助，并開通救援物資免費運輸通道。美的集團也同步捐贈1000萬港元，專項用于緊急救援、受災同胞安置和災后重建等各項工作。蘇寧易購香港大區(qū)連夜成立“應急支援小組”，籌措調撥暖風機、熱水壺、被子等500件應急物資，于11月27日凌晨運抵大埔分店，供受災住戶免費領取，并建立動態(tài)補充機制，持續(xù)保障物資供應。海馬牌床墊在接到支援通知后三小時內迅速響應，調配約200張床褥送達安置點，助力解決受災市民夜間住宿需求。在這場與時間賽跑的救援中，企業(yè)不僅展現(xiàn)出高效的組織能力，更傳遞出守望相助的社會溫度。 來源：77度

總投資13億元！甜秘密智能家居產(chǎn)業(yè)園在高明動工

11月27日，總投資13億元的甜秘密智能家居產(chǎn)業(yè)園在高明區(qū)專精特新灣動工建設。該項目將重點聚焦智能睡眠系統(tǒng)、智能家居核心部件的研發(fā)與規(guī)?；a(chǎn)，深度融入高明區(qū)智能家居產(chǎn)業(yè)生態(tài)，通過技術合作、供應鏈協(xié)同等方式，聯(lián)動上下游企業(yè)形成產(chǎn)業(yè)集群效應。甜秘密智能家居產(chǎn)業(yè)園是廣東甜秘密創(chuàng)新科技有限公司布局粵港澳大灣區(qū)的核心生產(chǎn)研發(fā)基地，項目規(guī)劃用地約113畝，建成后將引入國際先進的智能化生產(chǎn)線、研發(fā)檢測中心及供應鏈管理平臺，重點聚焦智能睡眠系統(tǒng)、智能家居核心部件的研發(fā)與規(guī)?；a(chǎn)。該項目實現(xiàn)“當年引進、當年動工”，既是高明區(qū)“熟地招商”的重要成果，也是高明區(qū)項目開工投產(chǎn)攻堅戰(zhàn)的重要成果。

來源：高明發(fā)布

東方雨虹搭載“中國速度”，匠心護航美好人居

11月26日，東方雨虹高鐵冠名列車在合肥南站以全新姿態(tài)盛大開行。東方雨虹借助“國家名片”的權威高度，傳遞其深度全球化的戰(zhàn)略視野，彰顯其對品質的長期堅守，為推動中國人居品質的提升持續(xù)貢獻重要品牌力量。東方雨虹民用建材集團、東方雨虹工程建材集團安徽公司，以及合肥利虹建筑材料有限公司、合肥市涂沫商貿(mào)有限公司、合肥市磁實真商貿(mào)有限公司、華鐵傳媒集團有限公司相關領導、嘉賓出席此次開行儀式。活動現(xiàn)場，東方雨虹民用建材集團總裁牛德彬為開行儀式致辭，他表示，此次列車啟程，是東方雨虹連續(xù)第三年以高鐵為媒傳遞品牌力量——從縱貫南北的“品質動脈”，到聯(lián)通四海的“出海方舟”，再到今日輻射全國、串聯(lián)大區(qū)的“虹途網(wǎng)絡”，東方雨虹高鐵冠名列車承載著“國際化品質守護萬家”的承諾，見證著中國品牌向世界進發(fā)的堅定步伐與速度，更是“中國智造”的全球宣言。

來源：華鐵傳媒集團有限公司

“佛山菁英匯之設計共生?冠珠美學之夜”圓滿舉行

近日，「佛山菁英匯之設計共生?冠珠美學之夜」的盛會在佛山冠珠瓷磚旗艦店展廳圓滿舉行。冠珠瓷磚廣東一大區(qū)營銷總監(jiān)蒙春琴、廣佛冠珠瓷磚董事長唐小梅、佛山冠珠瓷磚總經(jīng)理梁成玉、佛山冠珠瓷磚營銷總監(jiān)劉路興、非遺香云紗第三代傳人梁鳳珍、冠珠瓷磚“榮耀十宅”項目顧問曾金、佛山名匠裝飾設計總監(jiān)陳克、北京交換空間佛山店總經(jīng)理陳炳旭，與眾多資深設計大咖齊聚一堂，共赴這場以美為名的盛會?；顒右潦?，佛山冠珠瓷磚總經(jīng)理梁成玉代表佛山冠珠感謝各位設計嘉賓的到來，并表示：“佛山冠珠扎根本地多年，陪伴無數(shù)個佛山家庭打造理想之家，我們希望能通過這次活動，與優(yōu)秀設計力量強強聯(lián)手，把好設計和好產(chǎn)品帶給更多的佛山家庭。”冠珠瓷磚區(qū)域代表黃強向大家介紹冠珠瓷磚的品牌實力與產(chǎn)品創(chuàng)新，通過對冠珠瓷磚產(chǎn)品材質紋理、物理性能及應用場景的詳細解讀，向設計嘉賓們展示了冠珠瓷磚在高端人居空間中的全案交付能力。

來源：冠珠瓷磚

墻地全案新模式落地10城丨2025新明珠科筑設計巡回第一季完美收官

近日，隨著“一句真話——新明珠科筑設計巡回第一季（深圳站）”圓滿落幕，“一句真話——新明珠科筑2025設計巡回第一季”正式畫上句點。在過去的42天中，新明珠科筑攜“真全案交付，為效果兜底”的品牌承諾，跨越珠三角至長三角，與超過200位設計師展開了一系列圍繞設計落地與交付實踐的深度交流。開始于10月11日，“一句真話——新明珠科筑2025設計巡回第一季（佛山站）暨品牌戰(zhàn)略發(fā)布”活動在佛山成功舉辦，匯聚資深設計師、合作伙伴與媒體代表共探設計落地之道?；顒又?，新明珠科筑巖板&錦磚產(chǎn)品應用研究院正式成立，八位行業(yè)領導與大咖共同剪彩啟動巡回征程；嘉賓們通過“質造真相之旅”實地探訪5G智能生產(chǎn)線，直觀感受企業(yè)智能制造硬實力。

來源：新明珠科筑

上海滬佳裝飾與皇派門窗達成戰(zhàn)略合作 11月27日，皇派門窗與滬佳裝飾在佛山正式簽署戰(zhàn)略合作協(xié)議，此次深度攜手，標志著雙方正式邁入資源整合、協(xié)同共贏的全新階段，共同致力于為消費者帶來一站式、一體化的高品質整裝生活新體驗，打造更懂中國家庭的高端隔音門窗解決方案。簽約現(xiàn)場，雙方高層齊聚。在皇派門窗營銷中心總經(jīng)理劉軍的帶領下，滬佳裝飾總裁丁建一行參觀了皇派門窗品牌館、研發(fā)中心、智能車間、國家CNAS檢測實驗中心等，通過實地考察和交流，滬佳裝飾一行對皇派門窗在精益制造與品質管控等方面的成果有了更深入的了解。此次戰(zhàn)略合作，雙方將基于 “優(yōu)勢互補、資源共享、協(xié)同創(chuàng)新” 的核心原則，打通門窗產(chǎn)品與家裝服務的全鏈條環(huán)節(jié)。

來源：皇派門窗官方

江西省家具協(xié)會家居商場聯(lián)合會考察南康米蘭國際家居城

11月24日至25日，江西省家具協(xié)會劉偉會長率江西省家具協(xié)會家居商場聯(lián)合會陳少建會長及各位副會長一行考察南康米蘭國際家居城，米蘭國際家居城陳岳林董事長親自接待，溝通并談論江西省家具協(xié)會家居商場聯(lián)合會換屆大會的各項籌備工作，為南康家具產(chǎn)業(yè)與全省家居商場資源的深度對接搭建關鍵橋梁。南康區(qū)產(chǎn)業(yè)集群發(fā)展中心黨組書記劉勇明出席會議并詳細解讀了南康家具品牌館的“百城千店”核心發(fā)展規(guī)劃，從品牌館的布局思路、落地標準到長期運營目標進行全面闡述，同時明確了品牌館開館的具體要求，讓與會人員清晰把握南康家居品牌發(fā)展的戰(zhàn)略方向與合作機遇。圍繞家居商場發(fā)展中的實際痛點，大家重點就“如何幫扶經(jīng)銷商解決經(jīng)營最后一公里問題”展開深入探討，從渠道拓展、活動策劃、數(shù)字化營銷工具應用等多個維度交換想法，提出了一系列兼具實用性與創(chuàng)新性的思路，為后續(xù)精準賦能經(jīng)銷商、激活終端市場活力奠定了基礎。

來源：NKML家居城

咸陽市建筑裝飾設計師協(xié)會參觀考察文林路紅星美凱龍

11月28日，咸陽市建筑裝飾設計師協(xié)會會長單位、工會委員會單位赴咸陽文林路紅星美凱龍商場開展專項參觀考察活動，旨在搭建設計界與家居行業(yè)的深度交流橋梁，精準對接市場需求與設計創(chuàng)新，助力本地家居設計產(chǎn)業(yè)高質量發(fā)展。在商場運營團隊的引導下，參觀考察商場，紅星美凱龍總經(jīng)理田玉東詳細講解紅星美凱龍布局及發(fā)展布局。協(xié)會各領導實地走訪了商場各大主題館，包括高端軟裝館、家具館、空調陳列館等核心區(qū)域，詳細了解商場內多家國內外一線家居品牌的產(chǎn)品特色與設計理念。針對商場倡導的"一站式家居文化體驗"模式，考察團重點關注了環(huán)保材料應用、智能家居系統(tǒng)適配等行業(yè)熱點，與入駐品牌負責人就設計落地、材料選型等實操問題進行深入交流。座談會上，雙方圍繞行業(yè)發(fā)展趨勢、資源整合路徑展開研討。未來雙方將探索設計師駐場服務、聯(lián)合舉辦設計沙龍、共建案例展示區(qū)等合作模式，實現(xiàn)設計創(chuàng)意、產(chǎn)品資源與市場需求的精準匹配，為消費者提供"設計+選材"一站式解決方案。

來源：咸陽市建筑裝飾設計師協(xié)會

全景式體驗！蘇寧易購博西家電敲定2026年場景升級計劃

行業(yè)數(shù)據(jù)顯示，2025年16套以上洗碗機銷量占比從2024年的7%大幅提升至39%，增長勢頭迅猛。其中，蘇寧易購聯(lián)合博西家電推出的定制款“智凈魔方”18套洗碗機位居單品銷量榜首，成為年度爆款。以深度消費洞察驅動聯(lián)合定制成為蘇寧易購與博西家電拓展市場新增量的關鍵路徑。11月25日，雙方率先啟動2026年戰(zhàn)略規(guī)劃，明確將繼續(xù)以用戶需求為導向，進一步深化聯(lián)合定制合作，夯實增長優(yōu)勢。2025年以來，圍繞大容量、嵌入式、一體化等主流趨勢，雙方在洗碗機、洗烘套系、冰箱等多個品類加大聯(lián)合定制，陸續(xù)推出“智凈魔方”洗碗機、“小幸熨”洗烘套系、零嵌超氧十字門冰箱等多款新品，精準貼合用戶需求。

來源：北方網(wǎng)

支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，證監(jiān)會擬推出商業(yè)不動產(chǎn)REITs

11月28日，中國證監(jiān)會就研究起草的《中國證監(jiān)會關于推出商業(yè)不動產(chǎn)投資信托基金試點的公告（征求意見稿）》向社會公開征求意見。《公告》旨在進一步豐富資本市場投融資工具，支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，持續(xù)增強多層次資本市場服務實體經(jīng)濟質效。意見反饋截止時間為2025年12月27日。數(shù)據(jù)顯示，截至2025年11月27日，已上市的77只REITs融資金額為2070億元，總市值2201億元。市場運行平穩(wěn)有序，2024年以來，中證REITs全收益指數(shù)上漲22.46%，REITs已逐步成為重要的大類資產(chǎn)配置品種。業(yè)內人士認為，我國REITs市場穩(wěn)步發(fā)展，功能持續(xù)發(fā)揮，在盤活存量資產(chǎn)、提高直接融資比重、滿足居民財富管理需求等方面取得一定成效。我國商業(yè)不動產(chǎn)存量規(guī)模龐大，具有通過REITs進行盤活并拓寬權益融資渠道的內在需求。借鑒國際經(jīng)驗并結合我國實際，堅持市場化法治化方向，適時推出商業(yè)不動產(chǎn)REITs，可以更好發(fā)揮REITs功能作用，支持構建房地產(chǎn)發(fā)展新模式，進一步提升多層次資本市場服務實體經(jīng)濟的質效。

來源：上海證券報

多城持續(xù)推進住房“以舊換新”

11月25日，江蘇省宿遷市出臺《關于推動人才友好型城市、生育友好型社會建設的購房措施》，其中提到，鼓勵支持各類開發(fā)企業(yè)按照市場化原則開展房屋“以舊換新”，引導相關銀行業(yè)金融機構給予政策支持，舊房房款可以抵扣新房購房款，并辦理新房網(wǎng)簽、貸款等手續(xù)。本地家庭或個人出售自有住房后1年內，在中心城區(qū)購買新建商品住房，可獲總房款2%補貼。11月18日，湖北省宜昌城房集團發(fā)布公告，啟動商品房“收舊換新”活動，即日起至2026年3月26日，符合條件市民可將名下舊房置換為平臺合作的新建商品房。舊房總價占換購新房總價的比例不得高于70%。今年以來，全國多城持續(xù)加碼住房“以舊換新”工作推進力度，通過激活存量住房流通、撬動新建商品住房市場活力，進一步助力住房消費需求釋放。

來源：中房網(wǎng)

深圳市龍華區(qū)167套公共租賃住房啟動配租

11月28日，深圳市龍華區(qū)2025年第二批公共租賃住房配租正式啟動，本輪共推出167套房源，面向龍華區(qū)戶籍在冊輪候家庭，涵蓋一房至三房多種戶型，網(wǎng)上認租時間為11月27日9:00至12月3日18:00。根據(jù)公開資料整理，申請人需登錄深圳市住房保障署官網(wǎng)提交認租申請，系統(tǒng)按輪候排位自動排序，后續(xù)將分批次組織看房、簽約。房源分布在龍華轄區(qū)多個已交付的保障房小區(qū)，租金按市發(fā)改委核定標準執(zhí)行，約為同片區(qū)市場價的60%。

來源：觀點網(wǎng)